Modèle devis maçon BTP 2026 : postes types et TVA applicable
Tu construis ton devis maçon de zéro à chaque chantier — tu oublies des postes, tu mixtes les taux TVA. Résultat : tu travailles à marges réduites sans le savoir. Voici la structure standard en 8 postes et les règles TVA par type de travaux.
Les oublis qui coûtent le plus cher
- ✗Évacuation des gravats : location benne + transport déchets inertes. Ce poste est souvent "inclus dans les travaux" par défaut — et absorbé par la marge.
- ✗Déplacements équipe : facturer à part dès que le chantier dépasse 15 km (aller-retour quotidien = temps non productif).
- ✗Coefficient matériaux : appliquer minimum ×1,3 sur le prix d'achat HT pour couvrir transport, chutes, stockage.
- ✗Location d'engins : mini-pelle, étançons, coffrage — poste flou = dérapage assuré.
8 postes types d'un devis maçon
| Poste | Description | Unité |
|---|---|---|
| 1 — Terrassement / fondations | Fouilles, béton armé fondations filantes ou isolées | m³ ou forfait |
| 2 — Gros-œuvre maçonnerie | Parpaings, briques monomur, béton banché, murs porteurs | m² ou m³ |
| 3 — Linteaux + chaînages | Béton armé linteaux de baies, chaînages intermédiaires et haut | ml |
| 4 — Enduits extérieurs | Enduit monocouche hydrofugé ou enduit traditionnel 3 couches | m² |
| 5 — Chape / ragréage | Chape anhydrite ou ciment, ragréage autonivelant | m² |
| 6 — Main d'œuvre | Heures équipe au taux horaire (40–75 €/h HT province) ou forfait | h ou forfait |
| 7 — Transport + déplacements | Livraison matériaux, déplacements équipe chantier distant | forfait |
| 8 — Évacuation gravats | Location benne, transport et traitement déchets inertes | forfait |
TVA applicable par type de travaux maçon
| Taux | Cas d'application | Base légale |
|---|---|---|
| 20 % | Construction neuve, logement < 2 ans, locaux professionnels, extension créant une surface habitable nouvelle | CGI art. 257-I, 2 |
| 10 % | Travaux de rénovation sur logement achevé depuis > 2 ans à usage d'habitation principale ou secondaire | Art. 279-0 bis CGI |
| 5,5 % | Isolation thermique par l'extérieur (ITE), PAC, VMC — fourniture et pose | Art. 278-0 bis A CGI |
Si tu travailles en sous-traitance pour un donneur d'ordre assujetti à TVA : facturer HT uniquement — autoliquidation (art. 283, 2 nonies CGI).
Réforme CIBS (01/09/2026) — taux inchangés
L'ordonnance n°2025-1247 du 17/12/2025 abroge les articles 279-0 bis et 278-0 bis A CGI à compter du 1er septembre 2026, dans le cadre de la recodification CIBS. Les taux de TVA restent identiques — aucun changement de facturation pour les artisans. Les deux articles sont recodifiés dans le CIBS avec des taux inchangés.
Mis à jour le · Sources : art. 279-0 bis CGI, art. 278-0 bis A CGI, CGI art. 257-I